麻布台ヒルズと名付けられたエリアは敷地面積がおよそ6万4000平方メートルで東京ドームおよそ1.4個分に相当する広さです。

施設ののべ床面積は、86万平方メートルで六本木ヒルズを上回る規模です。エリアには3棟の高層ビルが建設され、このうち2棟は64階建てもう1棟は54階建てです。高層ビルにはオフィス、商業施設、ホテル、マンションなどが入ります。

大手不動産会社「森ビル」によりますとオフィスに入居する予定の企業のうち、およそ3割が外資系です。70社ほどのベンチャー企業が集まる拠点も設けられます。

商業施設には飲食店やアパレルショップなど海外の高級ブランドを含めおよそ150の店舗が入る予定です。3棟のビルはいずれも高層階などが住宅スペースとなっています。この3棟ともう1棟の建物の住宅スペースをあわせるとマンションの戸数はおよそ1400戸、およそ3500人が入居する見込みだとしています。このほかインターナショナルスクールなども設けられ、外国人を呼び込むことを強く意識した設計となっています。

都内では高層ビルの建設が相次いでいます。2023年3月には東京駅に直結する複合商業施設で地上45階建ての「東京ミッドタウン八重洲」が全面的に開業。

また、4月には新宿の歌舞伎町にエンターテインメントに特化した地上48階建ての「東急歌舞伎町タワー」が開業しました。

このほか、2027年度には、JR東京駅前に地上63階建てで、高さが390メートルの高層ビルが開業する予定です。このビルの高さは2023年11月に東京 港区の虎ノ門・麻布台地区に開業するビルを上回り、日本で最も高いビルとなる見込みです。

都内で高層ビルの建設が相次ぐ理由について、不動産の調査会社「東京カンテイ」は「都心の利便性の高いエリアでは用地の取得が年々難しくなっているが、その一方で、オフィスや住宅、商業施設などの需要は高い状態が続いている。そのため、都内ではこうした施設が入る高層ビルの建設が再開発事業などにあわせて相次いでいる」としています。